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兵庫県たつの市新宮町時重のAI査定結果

前年価格
13,132 円/m²
43,410 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県たつの市新宮町時重の現在の推定地価は、平米単価で12,995円/m²、坪単価で42,959円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,798 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,188 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 4,100 円/m²
前年 4,150 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,272 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,988 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 7,466 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,300 円/m²
前年 9,550 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 7,539 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 59,600 円/m²
前年 59,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 7,714 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 7,823 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 佐用郡佐用町三日月字三本松704番6 12,400 12,600 -1.6% 2,798 南西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 たつの市新宮町千本字上ノ山1821番 11,200 11,300 -0.9% 3,188 南 / 5.50m - / - _ / なし
3 公示価格 兵庫県 佐用郡佐用町三原字前田149番3外 4,100 4,150 -1.2% 4,272 北東 / 6.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 宍粟市山崎町金谷字荒木筋129番7 27,500 27,500 0.0% 6,988 南 / 4.50m - / - _ / なし
5 公示価格 兵庫県 宍粟市山崎町青木字北側34番5外 14,000 14,100 -0.7% 7,466 南西 / 10.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 佐用郡佐用町下徳久字上宿953番 9,300 9,550 -2.6% 7,539 南 / 3.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 兵庫県 宍粟市山崎町鹿沢字松原町198番5 59,600 59,800 -0.3% 7,714 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 兵庫県 宍粟市山崎町川戸字南場700番1 12,100 12,200 -0.8% 7,823 北東 / 5.50m - / - _ / なし