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兵庫県たつの市神岡町入野のAI査定結果

前年価格
51,383 円/m²
169,863 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県たつの市神岡町入野の現在の推定地価は、平米単価で52,072円/m²、坪単価で172,139円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 51,500 円/m²
前年 51,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 70,800 円/m²
前年 70,500 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,353 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 41,700 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,561 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 42,100 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 2,011 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 69,900 円/m²
前年 65,400 円/m²
前年比: +6.9%
📏 距離 2,073 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 40,300 円/m²
前年 40,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,199 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 48,500 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,273 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 29,400 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,287 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 たつの市龍野町片山字村裏765番6 51,500 51,000 +1.0% 929 南 / 5.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 兵庫県 たつの市龍野町中村字大塚446番 70,800 70,500 +0.4% 1,353 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 兵庫県 たつの市龍野町島田字村前665番23 41,700 41,000 +1.7% 1,561 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 兵庫県 たつの市龍野町下川原39番15外 42,100 42,000 +0.2% 2,011 西 / 5.00m - / - 近商 / なし
5 公示価格 兵庫県 たつの市龍野町堂本字天神611番 69,900 65,400 +6.9% 2,073 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 兵庫県 たつの市誉田町福田字舎利田97番5 40,300 40,300 0.0% 2,199 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 兵庫県 たつの市神岡町大住寺字田河原499番8 48,500 48,000 +1.0% 2,273 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 兵庫県 たつの市神岡町西鳥井字往来ノ下196番28 29,400 29,500 -0.3% 2,287 北西 / 8.00m - / - _ / なし