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兵庫県たつの市誉田町高駄のAI査定結果

前年価格
43,910 円/m²
145,156 円/坪
41.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県たつの市誉田町高駄の現在の推定地価は、平米単価で62,178円/m²、坪単価で205,546円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+41.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 85,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 881 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 69,900 円/m²
前年 65,400 円/m²
前年比: +6.9%
📏 距離 917 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 40,300 円/m²
前年 40,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 994 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,217 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 79,000 円/m²
前年 78,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,283 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 59,100 円/m²
前年 59,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,331 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 70,800 円/m²
前年 70,500 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,825 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 69,900 円/m²
前年 66,500 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 1,967 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 たつの市龍野町堂本字四反田369番3 85,000 0 - 881 南 / 12.00m - / - 近商 / なし
2 公示価格 兵庫県 たつの市龍野町堂本字天神611番 69,900 65,400 +6.9% 917 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 兵庫県 たつの市誉田町福田字舎利田97番5 40,300 40,300 0.0% 994 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 兵庫県 たつの市揖保町山下字川田213番5 23,500 23,500 0.0% 1,217 東 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 たつの市龍野町富永字才ノ木576番5 79,000 78,000 +1.3% 1,283 西 / 25.00m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 兵庫県 揖保郡太子町馬場字樋ノ上305番6 59,100 59,100 0.0% 1,331 東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 兵庫県 たつの市龍野町中村字大塚446番 70,800 70,500 +0.4% 1,825 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 兵庫県 揖保郡太子町鵤字水走り380番15 69,900 66,500 +5.1% 1,967 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし