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兵庫県たつの市龍野町大道のAI査定結果

前年価格
35,821 円/m²
118,417 円/坪
32.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県たつの市龍野町大道の現在の推定地価は、平米単価で47,527円/m²、坪単価で157,113円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+32.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 349 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 79,000 円/m²
前年 78,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 786 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 22,200 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 988 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 85,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,062 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 26,800 円/m²
前年 25,300 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 1,535 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 52,500 円/m²
前年 51,500 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,618 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 73,200 円/m²
前年 72,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,653 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 たつの市揖保町山下字川田213番5 23,500 23,500 0.0% 349 東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 たつの市龍野町富永字才ノ木576番5 79,000 78,000 +1.3% 786 西 / 25.00m - / - 近商 / なし
3 公示価格 兵庫県 たつの市揖保川町半田字椿953番9 22,200 22,300 -0.4% 988 東 / 4.80m - / - _ / なし
4 公示価格 兵庫県 たつの市龍野町堂本字四反田369番3 85,000 0 - 1,062 南 / 12.00m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 兵庫県 たつの市揖保町揖保上字新田429番1外 26,800 25,300 +5.9% 1,535 東 / 7.50m - / - 工専 / なし
6 都道府県地価 兵庫県 たつの市龍野町日山字新田22番31 52,500 51,500 +1.9% 1,618 北東 / 7.20m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 兵庫県 たつの市龍野町富永字小川原150番2 73,200 72,500 +1.0% 1,653 北東 / 10.00m - / - 商業 / なし