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兵庫県たつの市龍野町富永のAI査定結果

前年価格
51,474 円/m²
170,162 円/坪
32.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県たつの市龍野町富永の現在の推定地価は、平米単価で68,269円/m²、坪単価で225,683円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+32.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 79,000 円/m²
前年 78,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 233 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 85,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 514 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 73,200 円/m²
前年 72,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 674 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 公示価格
現在価格 69,900 円/m²
前年 65,400 円/m²
前年比: +6.9%
📏 距離 718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 52,500 円/m²
前年 51,500 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 902 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 42,100 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 公示価格
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,302 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 62,800 円/m²
前年 61,900 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,344 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 たつの市龍野町富永字才ノ木576番5 79,000 78,000 +1.3% 233 西 / 25.00m - / - 近商 / なし
2 公示価格 兵庫県 たつの市龍野町堂本字四反田369番3 85,000 0 - 514 南 / 12.00m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 兵庫県 たつの市龍野町富永字小川原150番2 73,200 72,500 +1.0% 674 北東 / 10.00m - / - 商業 / なし
4 公示価格 兵庫県 たつの市龍野町堂本字天神611番 69,900 65,400 +6.9% 718 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 兵庫県 たつの市龍野町日山字新田22番31 52,500 51,500 +1.9% 902 北東 / 7.20m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 兵庫県 たつの市龍野町下川原39番15外 42,100 42,000 +0.2% 1,232 西 / 5.00m - / - 近商 / なし
7 公示価格 兵庫県 たつの市揖保町山下字川田213番5 23,500 23,500 0.0% 1,302 東 / 6.00m - / - _ / なし
8 公示価格 兵庫県 たつの市龍野町中霞城151番 62,800 61,900 +1.5% 1,344 北 / 5.50m - / - 低専1 / なし