読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

兵庫県三木市与呂木のAI査定結果

前年価格
30,516 円/m²
100,880 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県三木市与呂木の現在の推定地価は、平米単価で30,523円/m²、坪単価で100,902円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,202 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 35,800 円/m²
前年 35,900 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,421 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 33,000 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,665 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 29,400 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,015 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 39,000 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,089 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 53,000 円/m²
前年 52,200 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 2,475 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 51,000 円/m²
前年 50,700 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,652 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 三木市志染町吉田字北垣内951番 14,300 14,400 -0.7% 1,202 西 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 三木市大塚1丁目330番2 35,800 35,900 -0.3% 1,421 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 兵庫県 三木市君が峰町562番16 33,000 33,000 0.0% 1,665 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 兵庫県 三木市自由が丘本町2丁目114番 29,400 29,500 -0.3% 2,015 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 兵庫県 三木市上の丸町899番45 39,000 39,000 0.0% 2,089 南 / 7.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 兵庫県 三木市さつき台2丁目2番8 53,000 52,200 +1.5% 2,475 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 兵庫県 三木市志染町西自由が丘1丁目321番 51,000 50,700 +0.6% 2,652 北西 / 10.00m - / - 近商 / なし