兵庫県三木市別所町近藤の現在の推定地価は、平米単価で44,888円/m²、坪単価で148,391円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 三木市大村字高柳８７番１外 | 68,400 | 67,600 | +1.2% | 720 | ↑ | 北東 / 13.00m | - / 角地 | 準工 / なし |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 三木市大村字谷後８３１番１ | 31,600 | 31,600 | 0.0% | 1,034 | ↑ | 東 / 4.60m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 兵庫県 三木市福井２丁目１８３３番８ | 34,500 | 34,600 | -0.3% | 1,353 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 準工 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 兵庫県 三木市末広２丁目５７６番１ | 44,100 | 43,800 | +0.7% | 1,357 | ↑ | 南西 / 5.00m | - / - | 準工 / なし |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 三木市末広１丁目２１７番５ | 55,800 | 55,200 | +1.1% | 1,713 | ↑ | 南西 / 6.80m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 三木市別所町朝日ケ丘字愛宕１番７０ | 25,100 | 25,200 | -0.4% | 1,798 | ↑ | 西 / 4.60m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 兵庫県 三木市別所町巴２５番 | 27,600 | 26,500 | +4.2% | 2,034 | ↑ | 北東 / 16.00m | - / 角地 | 工専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 三木市別所町石野字上貝地５８４番２外 | 14,500 | 14,600 | -0.7% | 2,172 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 9 | 公示価格 | 兵庫県 小野市匠台５１番 | 33,200 | 31,300 | +6.1% | 2,173 | ↑ | 南東 / 9.00m | - / - | 工専 / なし |