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兵庫県三木市口吉川町桾原のAI査定結果

前年価格
13,799 円/m²
45,616 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県三木市口吉川町桾原の現在の推定地価は、平米単価で13,739円/m²、坪単価で45,419円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,550 円/m²
前年 8,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,588 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,095 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 23,100 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 5,696 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 37,400 円/m²
前年 37,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,319 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,835 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 7,326 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 7,636 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 35,800 円/m²
前年 35,900 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 7,939 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 8,114 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 三木市細川町中里字大苗代764番1 8,550 8,600 -0.6% 2,588 北西 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 加東市吉井字カド262番9 11,800 11,900 -0.8% 4,095 北東 / 7.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 加東市天神1579番 23,100 23,000 +0.4% 5,696 北西 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 兵庫県 三木市吉川町大沢字大整184番9 37,400 37,400 0.0% 6,319 北 / 12.00m - / - _ / なし
5 公示価格 兵庫県 加東市長貞字深田1498番外 11,500 11,600 -0.9% 6,655 北西 / 5.40m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 小野市小田町字若宮ノ東640番1 13,500 13,600 -0.7% 6,835 南 / 4.30m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 兵庫県 三木市吉川町稲田字古子28番5 23,900 24,100 -0.8% 7,326 北 / 6.50m - / - _ / なし
8 公示価格 兵庫県 三木市志染町吉田字北垣内951番 14,300 14,400 -0.7% 7,636 西 / 4.50m - / - _ / なし
9 都道府県地価 兵庫県 三木市大塚1丁目330番2 35,800 35,900 -0.3% 7,939 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
10 都道府県地価 兵庫県 三木市吉川町楠原字中島5番 10,000 10,100 -1.0% 8,114 東 / 10.00m - / - _ / なし