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兵庫県三木市口吉川町蓮花寺のAI査定結果

前年価格
12,244 円/m²
40,478 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県三木市口吉川町蓮花寺の現在の推定地価は、平米単価で12,245円/m²、坪単価で40,479円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,550 円/m²
前年 8,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,622 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,583 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,644 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 35,800 円/m²
前年 35,900 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 6,083 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 54,100 円/m²
前年 53,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 6,454 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 41,500 円/m²
前年 40,800 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 6,709 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 三木市細川町中里字大苗代764番1 8,550 8,600 -0.6% 1,622 北西 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 加東市吉井字カド262番9 11,800 11,900 -0.8% 5,583 北東 / 7.50m - / - _ / なし
3 公示価格 兵庫県 三木市志染町吉田字北垣内951番 14,300 14,400 -0.7% 5,644 西 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 三木市大塚1丁目330番2 35,800 35,900 -0.3% 6,083 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 兵庫県 三木市志染町青山3丁目6番13 54,100 53,000 +2.1% 6,454 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 兵庫県 三木市志染町西自由が丘1丁目757番 41,500 40,800 +1.7% 6,709 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし