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兵庫県三木市吉川町上中のAI査定結果

前年価格
19,545 円/m²
64,612 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県三木市吉川町上中の現在の推定地価は、平米単価で19,465円/m²、坪単価で64,348円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,521 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 37,400 円/m²
前年 37,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,189 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,673 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,862 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 23,100 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 3,788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 32,100 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 5,637 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,532 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,649 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 三木市吉川町前田字上馬場1014番1 11,400 11,500 -0.9% 1,521 南東 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 兵庫県 三木市吉川町大沢字大整184番9 37,400 37,400 0.0% 2,189 北 / 12.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 三木市吉川町稲田字古子28番5 23,900 24,100 -0.8% 2,673 北 / 6.50m - / - _ / なし
4 公示価格 兵庫県 加東市長貞字深田1498番外 11,500 11,600 -0.9% 2,862 北西 / 5.40m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 加東市天神1579番 23,100 23,000 +0.4% 3,788 北西 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 兵庫県 三田市つつじが丘南2丁目3番14 32,100 32,200 -0.3% 5,637 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 兵庫県 加東市吉井字カド262番9 11,800 11,900 -0.8% 6,532 北東 / 7.50m - / - _ / なし
8 公示価格 兵庫県 神戸市北区大沢町日西原字小屋かち2106番1 13,100 13,100 0.0% 6,649 南西 / 9.00m - / - _ / なし