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兵庫県三木市吉川町福井のAI査定結果

前年価格
20,329 円/m²
67,202 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県三木市吉川町福井の現在の推定地価は、平米単価で20,289円/m²、坪単価で67,071円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,173 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,617 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 37,400 円/m²
前年 37,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,066 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,077 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,746 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 32,100 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 5,080 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,113 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 40,500 円/m²
前年 37,800 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 5,259 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 77,900 円/m²
前年 76,200 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 5,452 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 5,717 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 三木市吉川町前田字上馬場1014番1 11,400 11,500 -0.9% 1,173 南東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 三木市吉川町稲田字古子28番5 23,900 24,100 -0.8% 1,617 北 / 6.50m - / - _ / なし
3 公示価格 兵庫県 三木市吉川町大沢字大整184番9 37,400 37,400 0.0% 2,066 北 / 12.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 三木市吉川町楠原字中島5番 10,000 10,100 -1.0% 4,077 東 / 10.00m - / - _ / なし
5 公示価格 兵庫県 加東市長貞字深田1498番外 11,500 11,600 -0.9% 4,746 北西 / 5.40m - / - _ / なし
6 公示価格 兵庫県 三田市つつじが丘南2丁目3番14 32,100 32,200 -0.3% 5,080 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 兵庫県 神戸市北区大沢町日西原字小屋かち2106番1 13,100 13,100 0.0% 5,113 南西 / 9.00m - / - _ / なし
8 公示価格 兵庫県 三田市テクノパーク4番11 40,500 37,800 +7.1% 5,259 北西 / 24.00m - / - 工専 / なし
9 都道府県地価 兵庫県 三田市あかしあ台3丁目8番13 77,900 76,200 +2.2% 5,452 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
10 都道府県地価 兵庫県 三田市上相野字松ノ元555番4 17,000 17,200 -1.2% 5,717 北東 / 4.50m - / - _ / なし