読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

兵庫県三木市吉川町豊岡のAI査定結果

前年価格
21,878 円/m²
72,323 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県三木市吉川町豊岡の現在の推定地価は、平米単価で22,069円/m²、坪単価で72,955円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,636 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,039 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 58,700 円/m²
前年 57,500 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 4,613 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,778 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 62,300 円/m²
前年 60,600 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 5,685 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 64,100 円/m²
前年 64,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,722 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 55,200 円/m²
前年 53,800 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 5,800 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 37,400 円/m²
前年 37,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,865 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 神戸市北区大沢町日西原字小屋かち2106番1 13,100 13,100 0.0% 2,636 南西 / 9.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 三木市吉川町楠原字中島5番 10,000 10,100 -1.0% 2,858 東 / 10.00m - / - _ / なし
3 公示価格 兵庫県 神戸市北区淡河町野瀬字一ノ坪1858番 9,600 9,600 0.0% 3,039 南東 / 6.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 神戸市北区上津台3丁目6番21外 58,700 57,500 +2.1% 4,613 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 兵庫県 神戸市北区八多町附物字五月田309番1外 17,000 17,000 0.0% 4,778 東 / 4.00m - / - _ / なし
6 公示価格 兵庫県 神戸市北区八多町中字上ヨサ田1243番 62,300 60,600 +2.8% 5,685 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 兵庫県 三田市狭間が丘3丁目19番14 64,100 64,100 0.0% 5,722 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 兵庫県 神戸市北区西山1丁目26番4 55,200 53,800 +2.6% 5,800 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 兵庫県 三木市吉川町大沢字大整184番9 37,400 37,400 0.0% 5,865 北 / 12.00m - / - _ / なし