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兵庫県三木市細川町中里のAI査定結果

前年価格
9,301 円/m²
30,748 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県三木市細川町中里の現在の推定地価は、平米単価で9,263円/m²、坪単価で30,622円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,550 円/m²
前年 8,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 54,100 円/m²
前年 53,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 6,488 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,554 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,681 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 37,400 円/m²
前年 37,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,101 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 41,500 円/m²
前年 40,800 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 7,417 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 三木市細川町中里字大苗代764番1 8,550 8,600 -0.6% 427 北西 / 5.50m - / - _ / なし
2 公示価格 兵庫県 三木市志染町青山3丁目6番13 54,100 53,000 +2.1% 6,488 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 兵庫県 三木市志染町吉田字北垣内951番 14,300 14,400 -0.7% 6,554 西 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 加東市吉井字カド262番9 11,800 11,900 -0.8% 6,681 北東 / 7.50m - / - _ / なし
5 公示価格 兵庫県 三木市吉川町大沢字大整184番9 37,400 37,400 0.0% 7,101 北 / 12.00m - / - _ / なし
6 公示価格 兵庫県 三木市志染町西自由が丘1丁目757番 41,500 40,800 +1.7% 7,417 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 兵庫県 神戸市北区淡河町野瀬字一ノ坪1858番 9,600 9,600 0.0% 7,631 南東 / 6.00m - / 角地 _ / なし