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兵庫県三木市細川町高篠のAI査定結果

前年価格
19,157 円/m²
63,330 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県三木市細川町高篠の現在の推定地価は、平米単価で19,285円/m²、坪単価で63,752円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,550 円/m²
前年 8,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,188 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,948 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 35,800 円/m²
前年 35,900 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 5,472 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,480 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 33,200 円/m²
前年 31,300 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 5,979 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,084 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 55,800 円/m²
前年 55,200 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 6,395 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 29,400 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 6,398 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 三木市細川町中里字大苗代764番1 8,550 8,600 -0.6% 3,188 北西 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 加東市吉井字カド262番9 11,800 11,900 -0.8% 4,948 北東 / 7.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 三木市大塚1丁目330番2 35,800 35,900 -0.3% 5,472 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 兵庫県 三木市志染町吉田字北垣内951番 14,300 14,400 -0.7% 5,480 西 / 4.50m - / - _ / なし
5 公示価格 兵庫県 小野市匠台51番 33,200 31,300 +6.1% 5,979 南東 / 9.00m - / - 工専 / なし
6 都道府県地価 兵庫県 小野市小田町字若宮ノ東640番1 13,500 13,600 -0.7% 6,084 南 / 4.30m - / 角地 _ / なし
7 公示価格 兵庫県 三木市末広1丁目217番5 55,800 55,200 +1.1% 6,395 南西 / 6.80m - / - 2中専 / なし
8 都道府県地価 兵庫県 三木市自由が丘本町2丁目114番 29,400 29,500 -0.3% 6,398 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし