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兵庫県三田市十倉のAI査定結果

前年価格
13,811 円/m²
45,656 円/坪
12.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県三田市十倉の現在の推定地価は、平米単価で15,514円/m²、坪単価で51,285円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+12.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,257 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,537 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 4,609 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,861 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,913 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 30,100 円/m²
前年 30,600 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 7,377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 8,737 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 42,400 円/m²
前年 42,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 8,805 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 880 円/m²
前年 890 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 8,968 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 78,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 9,158 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 三田市下槻瀬字新井608番1外 12,300 12,400 -0.8% 3,257 北東 / 8.50m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 三田市乙原字竹ノ添2816番 10,900 11,000 -0.9% 3,537 西 / 9.50m - / - _ / なし
3 公示価格 兵庫県 川辺郡猪名川町笹尾字掛谷10番21 15,000 15,300 -2.0% 4,609 南東 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 川辺郡猪名川町島字中ノ町44番外 13,800 14,000 -1.4% 4,861 北東 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 兵庫県 宝塚市大原野字森谷29番12外 14,600 14,800 -1.4% 6,913 東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 兵庫県 三田市大原字上野ケ原1323番70 30,100 30,600 -1.6% 7,377 東 / 6.00m - / - _ / なし
7 公示価格 兵庫県 三田市長坂字五月田24番 16,400 16,700 -1.8% 8,737 南西 / 4.00m - / - _ / なし
8 公示価格 兵庫県 三田市下井沢字院ノ馬場87番 42,400 42,800 -0.9% 8,805 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 兵庫県 三田市桑原字高野ノ越906番 880 890 -1.1% 8,968 東 / 2.00m - / - _ / なし
10 都道府県地価 兵庫県 三田市すずかけ台4丁目14番3 78,000 0 - 9,158 北東 / 9.00m - / - 1中専 / なし