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兵庫県三田市広野のAI査定結果

前年価格
41,075 円/m²
135,786 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県三田市広野の現在の推定地価は、平米単価で41,272円/m²、坪単価で136,436円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 42,400 円/m²
前年 42,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 40,500 円/m²
前年 37,800 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 1,945 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 公示価格
現在価格 79,100 円/m²
前年 77,400 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 2,112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 77,900 円/m²
前年 76,200 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 2,917 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,786 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 30,100 円/m²
前年 30,600 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 4,100 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 三田市下井沢字院ノ馬場87番 42,400 42,800 -0.9% 718 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 兵庫県 三田市長坂字五月田24番 16,400 16,700 -1.8% 1,464 南西 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 兵庫県 三田市テクノパーク4番11 40,500 37,800 +7.1% 1,945 北西 / 24.00m - / - 工専 / なし
4 公示価格 兵庫県 三田市けやき台4丁目21番16 79,100 77,400 +2.2% 2,112 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 兵庫県 三田市あかしあ台3丁目8番13 77,900 76,200 +2.2% 2,917 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 兵庫県 三田市四ツ辻字大ノ谷935番14 22,900 23,200 -1.3% 3,786 西 / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 兵庫県 三田市大原字上野ケ原1323番70 30,100 30,600 -1.6% 4,100 東 / 6.00m - / - _ / なし