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兵庫県三田市永沢寺のAI査定結果

前年価格
24,593 円/m²
81,298 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県三田市永沢寺の現在の推定地価は、平米単価で24,625円/m²、坪単価で81,405円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,862 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 27,100 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,967 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 35,000 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,859 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 47,500 円/m²
前年 46,900 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 7,722 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 44,400 円/m²
前年 43,800 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 7,787 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 8,239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 8,271 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 三田市乙原字竹ノ添2816番 10,900 11,000 -0.9% 4,862 西 / 9.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市池上字中島ノ坪566番29 27,100 27,300 -0.7% 5,967 東 / 4.50m - / - _ / なし
3 公示価格 兵庫県 丹波篠山市東岡屋字桑ノ木ノ坪175番4 35,000 35,000 0.0% 6,859 南西 / 11.80m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市吹新字長藪ノ坪7番1 47,500 46,900 +1.3% 7,722 南 / 11.50m - / - _ / なし
5 公示価格 兵庫県 丹波篠山市杉字五反田74番15 44,400 43,800 +1.4% 7,787 東 / 6.00m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市古市字南側79番 18,200 18,300 -0.5% 8,239 北西 / 4.50m - / - _ / なし
7 公示価格 兵庫県 丹波篠山市瀬利字石ケ坪69番2 10,200 10,300 -1.0% 8,271 西 / 6.40m - / - _ / なし