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兵庫県丹波市山南町青田のAI査定結果

前年価格
18,388 円/m²
60,787 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県丹波市山南町青田の現在の推定地価は、平米単価で18,261円/m²、坪単価で60,368円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,357 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,700 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,542 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,676 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 34,800 円/m²
前年 35,200 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,750 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 6,555 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 丹波市柏原町下小倉字西中地坪725番 13,100 13,200 -0.8% 3,357 東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 丹波市山南町池谷字畦ノ内111番9 20,700 20,800 -0.5% 3,542 北東 / 13.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 丹波市山南町谷川字平ノ下1334番3 12,100 12,100 0.0% 4,676 北 / 7.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 丹波市柏原町柏原字古市場町西側49番 34,800 35,200 -1.1% 4,750 東 / 6.50m - / - _ / なし
5 公示価格 兵庫県 丹波市柏原町北山字中尻270番3外 18,600 18,800 -1.1% 6,555 南 / 8.30m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 丹波市柏原町大新屋字坪田18番 11,100 11,100 0.0% 6,557 南 / 9.50m - / - _ / なし