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兵庫県丹波市市島町中竹田のAI査定結果

前年価格
12,878 円/m²
42,572 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県丹波市市島町中竹田の現在の推定地価は、平米単価で12,782円/m²、坪単価で42,253円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 797 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.10m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,550 円/m²
前年 9,650 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 9,950 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,531 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 4,175 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 27,100 円/m²
前年 27,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,249 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 50,000 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 35,800 円/m²
前年 35,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 丹波市市島町中竹田字安下926番 10,900 11,000 -0.9% 797 北東 / 4.10m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 京都府 福知山市字堀小字柴ケ端90番1 9,550 9,650 -1.0% 3,513 南 / 9.50m - / - _ / なし
3 公示価格 京都府 福知山市字岩間小字下戸688番 9,950 10,000 -0.5% 3,531 南 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 丹波市市島町上田字小井根175番5 16,500 16,800 -1.8% 4,175 北 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 京都府 福知山市字長田小字市場442番 27,100 27,100 0.0% 4,249 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 京都府 福知山市字堀小字堀山496番2 50,000 50,000 0.0% 4,485 北 / 5.30m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 京都府 福知山市土師新町1丁目23番 35,800 35,800 0.0% 4,854 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし