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兵庫県丹波市春日町山田のAI査定結果

前年価格
17,522 円/m²
57,923 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県丹波市春日町山田の現在の推定地価は、平米単価で17,421円/m²、坪単価で57,590円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,087 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 25,700 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,220 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,757 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,394 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 44,400 円/m²
前年 44,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 4,162 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,191 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 22,500 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,491 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 4,550 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 丹波市春日町新才字広田505番3外 13,600 13,700 -0.7% 1,087 東 / 10.00m - / - _ / なし
2 公示価格 兵庫県 丹波市春日町黒井1581番5 25,700 25,800 -0.4% 2,220 北 / 10.00m - / - _ / なし
3 公示価格 兵庫県 丹波市氷上町大崎252番11 19,600 19,700 -0.5% 2,757 北西 / 16.00m - / - _ / なし
4 公示価格 兵庫県 丹波市氷上町市辺字五ノ坪452番2 17,200 17,400 -1.1% 3,394 南 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 丹波市氷上町本郷字道ノ下318番8外 44,400 44,200 +0.5% 4,162 東 / 16.00m - / - _ / なし
6 公示価格 兵庫県 丹波市春日町多利1745番1外 12,400 12,500 -0.8% 4,191 北西 / 6.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 兵庫県 丹波市氷上町石生字色綿1984番4 22,500 22,500 0.0% 4,491 東 / 7.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 兵庫県 丹波市氷上町成松字宮ノ下276番7 21,700 22,100 -1.8% 4,550 西 / 4.50m - / - _ / なし