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兵庫県丹波市春日町広瀬のAI査定結果

前年価格
7,194 円/m²
23,783 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県丹波市春日町広瀬の現在の推定地価は、平米単価で7,144円/m²、坪単価で23,616円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,750 円/m²
前年 6,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 349 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,700 円/m²
前年 6,750 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,852 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,212 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,130 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,860 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 46,100 円/m²
前年 46,000 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 8,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 丹波市春日町松森81番3外 6,750 6,800 -0.7% 349 北東 / 4.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市栗柄字中通坪462番4 6,700 6,750 -0.7% 4,852 南東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市宮田字門田ノ坪219番1 17,600 17,700 -0.6% 5,212 西 / 10.90m - / - _ / なし
4 公示価格 兵庫県 丹波市春日町多利1745番1外 12,400 12,500 -0.8% 6,130 北西 / 6.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市熊谷字森上ノ坪10番3 20,100 20,200 -0.5% 6,860 東 / 7.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市二階町50番 46,100 46,000 +0.2% 8,002 南 / 7.20m - / - _ / なし