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兵庫県丹波市春日町鹿場のAI査定結果

前年価格
11,251 円/m²
37,194 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県丹波市春日町鹿場の現在の推定地価は、平米単価で11,176円/m²、坪単価で36,946円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,750 円/m²
前年 6,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,987 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,055 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 28,200 円/m²
前年 28,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,605 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 6,502 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 6,702 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,924 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 34,800 円/m²
前年 35,200 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 6,934 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 丹波市春日町松森81番3外 6,750 6,800 -0.7% 1,987 北東 / 4.70m - / - _ / なし
2 公示価格 兵庫県 丹波市春日町多利1745番1外 12,400 12,500 -0.8% 4,055 北西 / 6.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 丹波市春日町野村2485番3外 28,200 28,200 0.0% 4,605 北 / 18.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市宮田字門田ノ坪219番1 17,600 17,700 -0.6% 6,502 西 / 10.90m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 丹波市市島町上田字小井根175番5 16,500 16,800 -1.8% 6,702 北 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 丹波市柏原町下小倉字西中地坪725番 13,100 13,200 -0.8% 6,924 東 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 兵庫県 丹波市柏原町柏原字古市場町西側49番 34,800 35,200 -1.1% 6,934 東 / 6.50m - / - _ / なし