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兵庫県丹波市柏原町見長のAI査定結果

前年価格
26,039 円/m²
86,080 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県丹波市柏原町見長の現在の推定地価は、平米単価で25,805円/m²、坪単価で85,306円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 34,800 円/m²
前年 35,200 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 665 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 953 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 26,400 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,003 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 16,800 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 3,124 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,581 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,460 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 丹波市柏原町柏原字古市場町西側49番 34,800 35,200 -1.1% 665 東 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 丹波市柏原町下小倉字西中地坪725番 13,100 13,200 -0.8% 953 東 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 丹波市柏原町柏原字東裡3602番1 26,400 26,500 -0.4% 1,003 北 / 4.80m - / - _ / なし
4 公示価格 兵庫県 丹波市氷上町石生字柚ノ木1291番 16,800 17,200 -2.3% 3,124 東 / 4.20m - / - _ / なし
5 公示価格 兵庫県 丹波市柏原町北山字中尻270番3外 18,600 18,800 -1.1% 3,581 南 / 8.30m - / - _ / なし
6 公示価格 兵庫県 丹波市氷上町大崎252番11 19,600 19,700 -0.5% 4,460 北西 / 16.00m - / - _ / なし