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兵庫県丹波市柏原町鴨野のAI査定結果

前年価格
19,449 円/m²
64,295 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県丹波市柏原町鴨野の現在の推定地価は、平米単価で19,369円/m²、坪単価で64,029円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 467 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,300 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,500 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,925 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,600 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,061 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 33,000 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 2,155 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 44,400 円/m²
前年 44,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,475 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 16,800 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 2,678 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 34,800 円/m²
前年 35,200 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,410 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 丹波市柏原町北山字中尻270番3外 18,600 18,800 -1.1% 467 南 / 8.30m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 丹波市柏原町大新屋字坪田18番 11,100 11,100 0.0% 1,300 南 / 9.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 丹波市氷上町石生字色綿1984番4 22,500 22,500 0.0% 1,925 東 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 丹波市氷上町谷村字町西1568番 11,600 11,700 -0.9% 2,061 東 / 4.70m - / - _ / なし
5 公示価格 兵庫県 丹波市柏原町柏原字東海老ケ畑2675番1 33,000 32,200 +2.5% 2,155 北東 / 16.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 丹波市氷上町本郷字道ノ下318番8外 44,400 44,200 +0.5% 2,475 東 / 16.00m - / - _ / なし
7 公示価格 兵庫県 丹波市氷上町石生字柚ノ木1291番 16,800 17,200 -2.3% 2,678 東 / 4.20m - / - _ / なし
8 都道府県地価 兵庫県 丹波市柏原町柏原字古市場町西側49番 34,800 35,200 -1.1% 3,410 東 / 6.50m - / - _ / なし