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兵庫県丹波市氷上町油利のAI査定結果

前年価格
16,534 円/m²
54,658 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県丹波市氷上町油利の現在の推定地価は、平米単価で16,434円/m²、坪単価で54,327円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,600 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,995 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 44,400 円/m²
前年 44,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 4,620 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 22,500 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,904 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,098 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 5,293 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 丹波市氷上町谷村字町西1568番 11,600 11,700 -0.9% 1,995 東 / 4.70m - / - _ / なし
2 公示価格 兵庫県 丹波市柏原町北山字中尻270番3外 18,600 18,800 -1.1% 3,680 南 / 8.30m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 丹波市氷上町本郷字道ノ下318番8外 44,400 44,200 +0.5% 4,620 東 / 16.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 丹波市氷上町石生字色綿1984番4 22,500 22,500 0.0% 4,904 東 / 7.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 丹波市山南町和田字南町裏272番14 10,100 10,200 -1.0% 5,098 北 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 丹波市氷上町成松字宮ノ下276番7 21,700 22,100 -1.8% 5,293 西 / 4.50m - / - _ / なし