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兵庫県丹波市氷上町香良のAI査定結果

前年価格
25,665 円/m²
84,843 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県丹波市氷上町香良の現在の推定地価は、平米単価で25,347円/m²、坪単価で83,793円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 3,246 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,138 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,873 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 82,000 円/m²
前年 83,000 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 5,027 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 25,700 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 6,207 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,261 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 16,800 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 6,270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 丹波市氷上町成松字宮ノ下276番7 21,700 22,100 -1.8% 3,246 西 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 兵庫県 丹波市氷上町市辺字五ノ坪452番2 17,200 17,400 -1.1% 4,138 南 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 兵庫県 丹波市春日町新才字広田505番3外 13,600 13,700 -0.7% 4,478 東 / 10.00m - / - _ / なし
4 公示価格 兵庫県 丹波市氷上町大崎252番11 19,600 19,700 -0.5% 4,873 北西 / 16.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 丹波市氷上町清住字立身山1163番 82,000 83,000 -1.2% 5,027 _ / 3.00m - / - _ / なし
6 公示価格 兵庫県 丹波市春日町黒井1581番5 25,700 25,800 -0.4% 6,207 北 / 10.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 兵庫県 丹波市青垣町佐治字中ノ丁545番4 14,500 14,600 -0.7% 6,261 北東 / 5.00m - / - _ / なし
8 公示価格 兵庫県 丹波市氷上町石生字柚ノ木1291番 16,800 17,200 -2.3% 6,270 東 / 4.20m - / - _ / なし