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兵庫県丹波市青垣町東芦田のAI査定結果

前年価格
22,731 円/m²
75,142 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県丹波市青垣町東芦田の現在の推定地価は、平米単価で22,497円/m²、坪単価で74,369円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,972 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 82,000 円/m²
前年 83,000 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 6,623 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 7,246 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 7,493 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.10m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,550 円/m²
前年 9,650 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 8,011 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 8,019 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,139 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 1.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 8,253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 丹波市青垣町佐治字中ノ丁545番4 14,500 14,600 -0.7% 3,972 北東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 丹波市氷上町清住字立身山1163番 82,000 83,000 -1.2% 6,623 _ / 3.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 丹波市氷上町成松字宮ノ下276番7 21,700 22,100 -1.8% 7,246 西 / 4.50m - / - _ / なし
4 公示価格 兵庫県 丹波市市島町中竹田字安下926番 10,900 11,000 -0.9% 7,493 北東 / 4.10m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 京都府 福知山市字堀小字柴ケ端90番1 9,550 9,650 -1.0% 8,011 南 / 9.50m - / - _ / なし
6 公示価格 兵庫県 丹波市春日町新才字広田505番3外 13,600 13,700 -0.7% 8,019 東 / 10.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 京都府 福知山市字篠尾小字黒福650番ほか1筆 13,500 13,500 0.0% 8,139 西 / 1.50m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 兵庫県 丹波市氷上町市辺字五ノ坪452番2 17,200 17,400 -1.1% 8,253 南 / 5.00m - / - _ / なし