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兵庫県丹波篠山市三熊のAI査定結果

前年価格
11,920 円/m²
39,405 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県丹波篠山市三熊の現在の推定地価は、平米単価で11,819円/m²、坪単価で39,072円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,750 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,413 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 7,601 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 7,840 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,960 円/m²
前年 7,020 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 8,069 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 8,289 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 9,138 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 9,683 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 37,500 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,781 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 6,700 円/m²
前年 6,750 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 11,047 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 27,100 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 11,237 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市細工所字筱部143番2 8,750 8,800 -0.6% 3,413 西 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 船井郡京丹波町中台北垣内18番 13,200 13,400 -1.5% 7,601 南 / 13.50m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 京都府 船井郡京丹波町院内鍋山12番17 11,000 11,200 -1.8% 7,840 南西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 京都府 南丹市園部町仁江殿垣内32番4ほか1筆 6,960 7,020 -0.9% 8,069 東 / 11.00m - / - _ / なし
5 公示価格 兵庫県 丹波篠山市瀬利字石ケ坪69番2 10,200 10,300 -1.0% 8,289 西 / 6.40m - / - _ / なし
6 公示価格 京都府 船井郡京丹波町須知天神34番2外 24,000 24,300 -1.2% 9,138 東 / 27.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 京都府 船井郡京丹波町蒲生蒲生野353番3 20,600 20,900 -1.4% 9,683 東 / 4.50m - / - _ / なし
8 公示価格 京都府 南丹市園部町横田三号104番 37,500 37,500 0.0% 10,781 南 / 7.10m - / - 住居2 / なし
9 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市栗柄字中通坪462番4 6,700 6,750 -0.7% 11,047 南東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
10 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市池上字中島ノ坪566番29 27,100 27,300 -0.7% 11,237 東 / 4.50m - / - _ / なし