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兵庫県丹波篠山市今田町黒石のAI査定結果

前年価格
7,835 円/m²
25,900 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県丹波篠山市今田町黒石の現在の推定地価は、平米単価で7,782円/m²、坪単価で25,725円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,450 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 599 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,300 円/m²
前年 8,350 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,147 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,106 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,900 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 6,542 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,121 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 20,700 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 7,407 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 8,116 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 12,700 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 8,469 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市今田町黒石字イノ坪30番1 7,400 7,450 -0.7% 599 南東 / 5.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 西脇市中畑町字滝ノカタ426番3外 8,300 8,350 -0.6% 5,147 北西 / 10.70m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市古市字南側79番 18,200 18,300 -0.5% 6,106 北西 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市今田町下立杭字森ノ坪321番・322番合併2 18,600 18,900 -1.6% 6,542 南東 / 10.50m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 丹波市山南町谷川字平ノ下1334番3 12,100 12,100 0.0% 7,121 北 / 7.50m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 丹波市山南町池谷字畦ノ内111番9 20,700 20,800 -0.5% 7,407 北東 / 13.00m - / - _ / なし
7 公示価格 兵庫県 丹波篠山市味間南字東石橋559番3 16,100 16,200 -0.6% 8,116 北 / 5.20m - / - _ / なし
8 都道府県地価 兵庫県 西脇市黒田庄町岡字二ノ門354番7 12,700 12,800 -0.8% 8,469 南 / 4.30m - / - _ / なし