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兵庫県丹波篠山市南矢代のAI査定結果

前年価格
38,556 円/m²
127,459 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県丹波篠山市南矢代の現在の推定地価は、平米単価で38,595円/m²、坪単価で127,587円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 70,000 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,154 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,405 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 47,500 円/m²
前年 46,900 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 3,075 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,223 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 35,000 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,994 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 丹波篠山市大沢2丁目5番2 70,000 70,000 0.0% 2,154 南西 / 23.00m - / - 近商 / なし
2 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市古市字南側79番 18,200 18,300 -0.5% 2,405 北西 / 4.50m - / - _ / なし
3 公示価格 兵庫県 丹波篠山市味間南字東石橋559番3 16,100 16,200 -0.6% 2,768 北 / 5.20m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市吹新字長藪ノ坪7番1 47,500 46,900 +1.3% 3,075 南 / 11.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市住吉台89番4 22,000 22,000 0.0% 3,223 西 / 7.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 兵庫県 丹波篠山市東岡屋字桑ノ木ノ坪175番4 35,000 35,000 0.0% 4,994 南西 / 11.80m - / - _ / なし