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兵庫県丹波篠山市垣屋のAI査定結果

前年価格
18,853 円/m²
62,324 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県丹波篠山市垣屋の現在の推定地価は、平米単価で18,834円/m²、坪単価で62,260円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,433 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,750 円/m²
前年 6,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,700 円/m²
前年 6,750 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,117 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 35,400 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 4,599 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 47,500 円/m²
前年 46,900 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 5,363 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,397 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市宮田字門田ノ坪219番1 17,600 17,700 -0.6% 2,680 西 / 10.90m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市熊谷字森上ノ坪10番3 20,100 20,200 -0.5% 3,433 東 / 7.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 丹波市春日町松森81番3外 6,750 6,800 -0.7% 3,715 北東 / 4.70m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市栗柄字中通坪462番4 6,700 6,750 -0.7% 4,117 南東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 兵庫県 丹波篠山市北新町48番6外 35,400 35,300 +0.3% 4,599 北 / 5.60m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市吹新字長藪ノ坪7番1 47,500 46,900 +1.3% 5,363 南 / 11.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市住吉台89番4 22,000 22,000 0.0% 5,397 西 / 7.00m - / - 低専1 / なし