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兵庫県丹波篠山市奥山のAI査定結果

前年価格
17,124 円/m²
56,607 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県丹波篠山市奥山の現在の推定地価は、平米単価で16,935円/m²、坪単価で55,984円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 5,213 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 5,427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,960 円/m²
前年 7,020 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,847 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 6,126 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,750 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 6,449 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,801 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 37,500 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,108 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 46,000 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 8,693 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 船井郡京丹波町院内鍋山12番17 11,000 11,200 -1.8% 5,213 南西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 船井郡京丹波町中台北垣内18番 13,200 13,400 -1.5% 5,427 南 / 13.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 京都府 南丹市園部町仁江殿垣内32番4ほか1筆 6,960 7,020 -0.9% 5,847 東 / 11.00m - / - _ / なし
4 公示価格 京都府 船井郡京丹波町須知天神34番2外 24,000 24,300 -1.2% 6,126 東 / 27.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市細工所字筱部143番2 8,750 8,800 -0.6% 6,449 西 / 7.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 京都府 船井郡京丹波町蒲生蒲生野353番3 20,600 20,900 -1.4% 6,801 東 / 4.50m - / - _ / なし
7 公示価格 京都府 南丹市園部町横田三号104番 37,500 37,500 0.0% 8,108 南 / 7.10m - / - 住居2 / なし
8 都道府県地価 京都府 南丹市園部町小桜町35番3 46,000 46,500 -1.1% 8,693 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし