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兵庫県丹波篠山市川阪のAI査定結果

前年価格
10,302 円/m²
34,055 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県丹波篠山市川阪の現在の推定地価は、平米単価で10,231円/m²、坪単価で33,822円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,700 円/m²
前年 6,750 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,882 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,795 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,750 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 6,462 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,450 円/m²
前年 6,450 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,006 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,830 円/m²
前年 4,840 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 7,758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 8,435 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 27,100 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 8,973 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 9,690 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市栗柄字中通坪462番4 6,700 6,750 -0.7% 4,882 南東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 兵庫県 丹波篠山市瀬利字石ケ坪69番2 10,200 10,300 -1.0% 5,795 西 / 6.40m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市細工所字筱部143番2 8,750 8,800 -0.6% 6,462 西 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 京都府 福知山市三和町菟原下小字札ノ辻161番1 6,450 6,450 0.0% 7,006 南西 / 6.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 京都府 福知山市三和町大身小字縄手736番4 4,830 4,840 -0.2% 7,758 北 / 9.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市熊谷字森上ノ坪10番3 20,100 20,200 -0.5% 8,435 東 / 7.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市池上字中島ノ坪566番29 27,100 27,300 -0.7% 8,973 東 / 4.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 京都府 福知山市三和町千束小字野奈田522番3ほか2筆 17,300 17,500 -1.1% 9,690 北東 / 16.00m - / 角地 _ / なし