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兵庫県丹波篠山市後川下のAI査定結果

前年価格
17,479 円/m²
57,781 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県丹波篠山市後川下の現在の推定地価は、平米単価で17,348円/m²、坪単価で57,348円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,228 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,295 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 27,100 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 7,073 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 8,267 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 8,289 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 46,100 円/m²
前年 46,000 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 8,502 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 8,750 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 8,572 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 9,204 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 三田市乙原字竹ノ添2816番 10,900 11,000 -0.9% 6,228 西 / 9.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 川辺郡猪名川町島字中ノ町44番外 13,800 14,000 -1.4% 6,295 北東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市池上字中島ノ坪566番29 27,100 27,300 -0.7% 7,073 東 / 4.50m - / - _ / なし
4 公示価格 兵庫県 川辺郡猪名川町笹尾字掛谷10番21 15,000 15,300 -2.0% 8,267 南東 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 兵庫県 丹波篠山市瀬利字石ケ坪69番2 10,200 10,300 -1.0% 8,289 西 / 6.40m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市二階町50番 46,100 46,000 +0.2% 8,502 南 / 7.20m - / - _ / なし
7 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市細工所字筱部143番2 8,750 8,800 -0.6% 8,572 西 / 7.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 兵庫県 三田市下槻瀬字新井608番1外 12,300 12,400 -0.8% 9,204 北東 / 8.50m - / 角地 _ / なし