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兵庫県丹波篠山市曽地奥のAI査定結果

前年価格
22,288 円/m²
73,678 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県丹波篠山市曽地奥の現在の推定地価は、平米単価で22,242円/m²、坪単価で73,526円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 27,100 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,795 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,839 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 35,400 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 6,332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,750 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 6,975 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 7,869 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 47,500 円/m²
前年 46,900 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 8,259 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 8,603 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市池上字中島ノ坪566番29 27,100 27,300 -0.7% 4,795 東 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 兵庫県 丹波篠山市瀬利字石ケ坪69番2 10,200 10,300 -1.0% 5,839 西 / 6.40m - / - _ / なし
3 公示価格 兵庫県 丹波篠山市北新町48番6外 35,400 35,300 +0.3% 6,332 北 / 5.60m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市細工所字筱部143番2 8,750 8,800 -0.6% 6,975 西 / 7.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 三田市乙原字竹ノ添2816番 10,900 11,000 -0.9% 7,869 西 / 9.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市吹新字長藪ノ坪7番1 47,500 46,900 +1.3% 8,259 南 / 11.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 兵庫県 川辺郡猪名川町島字中ノ町44番外 13,800 14,000 -1.4% 8,603 北東 / 6.00m - / - _ / なし