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兵庫県丹波篠山市波賀野のAI査定結果

前年価格
19,385 円/m²
64,083 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県丹波篠山市波賀野の現在の推定地価は、平米単価で19,287円/m²、坪単価で63,759円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 353 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 70,000 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,987 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,859 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 5,900 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,900 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 6,183 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,450 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,540 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 35,000 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,046 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市古市字南側79番 18,200 18,300 -0.5% 353 北西 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 兵庫県 丹波篠山市大沢2丁目5番2 70,000 70,000 0.0% 3,987 南西 / 23.00m - / - 近商 / なし
3 公示価格 兵庫県 丹波篠山市味間南字東石橋559番3 16,100 16,200 -0.6% 4,215 北 / 5.20m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市住吉台89番4 22,000 22,000 0.0% 4,859 西 / 7.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 兵庫県 三田市藍本字田中2582番 13,700 13,900 -1.4% 5,900 南東 / 7.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市今田町下立杭字森ノ坪321番・322番合併2 18,600 18,900 -1.6% 6,183 南東 / 10.50m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市今田町黒石字イノ坪30番1 7,400 7,450 -0.7% 6,540 南東 / 5.20m - / - _ / なし
8 公示価格 兵庫県 丹波篠山市東岡屋字桑ノ木ノ坪175番4 35,000 35,000 0.0% 7,046 南西 / 11.80m - / - _ / なし