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兵庫県丹波篠山市荒子新田のAI査定結果

前年価格
16,857 円/m²
55,726 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県丹波篠山市荒子新田の現在の推定地価は、平米単価で16,796円/m²、坪単価で55,524円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,493 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 16,200 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,674 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,807 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,954 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,075 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 丹波市柏原町下小倉字西中地坪725番 13,100 13,200 -0.8% 4,493 東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市高屋字前ケ市ノ坪210番2外 16,200 16,200 0.0% 4,674 南 / 12.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市宮田字門田ノ坪219番1 17,600 17,700 -0.6% 4,807 西 / 10.90m - / - _ / なし
4 公示価格 兵庫県 丹波篠山市味間南字東石橋559番3 16,100 16,200 -0.6% 4,954 北 / 5.20m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市住吉台89番4 22,000 22,000 0.0% 5,075 西 / 7.00m - / - 低専1 / なし