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兵庫県丹波篠山市藤之木のAI査定結果

前年価格
9,163 円/m²
30,291 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県丹波篠山市藤之木の現在の推定地価は、平米単価で9,106円/m²、坪単価で30,104円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,750 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,656 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,936 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 27,100 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 9,209 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,960 円/m²
前年 7,020 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 9,301 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 10,996 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 11,131 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市細工所字筱部143番2 8,750 8,800 -0.6% 1,656 西 / 7.00m - / - _ / なし
2 公示価格 兵庫県 丹波篠山市瀬利字石ケ坪69番2 10,200 10,300 -1.0% 6,936 西 / 6.40m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市池上字中島ノ坪566番29 27,100 27,300 -0.7% 9,209 東 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 京都府 南丹市園部町仁江殿垣内32番4ほか1筆 6,960 7,020 -0.9% 9,301 東 / 11.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 京都府 船井郡京丹波町中台北垣内18番 13,200 13,400 -1.5% 10,996 南 / 13.50m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 京都府 船井郡京丹波町院内鍋山12番17 11,000 11,200 -1.8% 11,131 南西 / 5.00m - / - _ / なし