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兵庫県丹波篠山市西吹のAI査定結果

前年価格
41,696 円/m²
137,838 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県丹波篠山市西吹の現在の推定地価は、平米単価で42,046円/m²、坪単価で138,996円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 47,500 円/m²
前年 46,900 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 316 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 44,400 円/m²
前年 43,800 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 994 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,155 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 70,000 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,290 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,770 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 16,200 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,367 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 35,000 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,510 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,962 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市吹新字長藪ノ坪7番1 47,500 46,900 +1.3% 316 南 / 11.50m - / - _ / なし
2 公示価格 兵庫県 丹波篠山市杉字五反田74番15 44,400 43,800 +1.4% 994 東 / 6.00m - / - 住居2 / なし
3 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市住吉台89番4 22,000 22,000 0.0% 1,155 西 / 7.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 兵庫県 丹波篠山市大沢2丁目5番2 70,000 70,000 0.0% 1,290 南西 / 23.00m - / - 近商 / なし
5 公示価格 兵庫県 丹波篠山市味間南字東石橋559番3 16,100 16,200 -0.6% 1,770 北 / 5.20m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市高屋字前ケ市ノ坪210番2外 16,200 16,200 0.0% 2,367 南 / 12.50m - / 角地 _ / なし
7 公示価格 兵庫県 丹波篠山市東岡屋字桑ノ木ノ坪175番4 35,000 35,000 0.0% 2,510 南西 / 11.80m - / - _ / なし
8 都道府県地価 兵庫県 丹波篠山市宮田字門田ノ坪219番1 17,600 17,700 -0.6% 2,962 西 / 10.90m - / - _ / なし