兵庫県伊丹市下河原の現在の推定地価は、平米単価で144,397円/m²、坪単価で477,345円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 大阪府 池田市豊島南２丁目２０２番 | 115,000 | 110,000 | +4.5% | 455 | ↑ | 東 / 8.30m | - / 角地 | 準工 / なし |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 池田市住吉１丁目５８番３３ | 168,000 | 168,000 | 0.0% | 962 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 兵庫県 伊丹市北伊丹７丁目９０番２ | 150,000 | 140,000 | +7.1% | 1,077 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 準工 / なし |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 川西市東久代１丁目２２０番４ | 92,800 | 91,000 | +2.0% | 1,111 | ↑ | 西 / 3.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 池田市豊島北２丁目４４番２ | 201,000 | 200,000 | +0.5% | 1,124 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 伊丹市北河原５丁目７０番 | 126,000 | 115,000 | +9.6% | 1,244 | ↑ | 西 / 6.80m | - / - | 工業 / なし |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 池田市神田２丁目１１７５番４ | 175,000 | 174,000 | +0.6% | 1,383 | ↑ | 西 / 4.90m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 大阪府 池田市石橋４丁目３２番４５ | 193,000 | 188,000 | +2.7% | 1,529 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |