兵庫県伊丹市車塚の現在の推定地価は、平米単価で218,975円/m²、坪単価で723,884円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 兵庫県 伊丹市野間７丁目５９４番２ | 196,000 | 192,000 | +2.1% | 198 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市武庫之荘本町３丁目８０番２ | 232,000 | 227,000 | +2.2% | 332 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 兵庫県 尼崎市富松町３丁目２２０番２外 | 231,000 | 225,000 | +2.7% | 335 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 兵庫県 伊丹市野間１丁目２９８番２ | 198,000 | 190,000 | +4.2% | 500 | ↑ | 北東 / 18.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 兵庫県 伊丹市安堂寺町６丁目２０７番 | 223,000 | 218,000 | +2.3% | 598 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 伊丹市南野４丁目２８８番３ | 179,000 | 175,000 | +2.3% | 769 | ↑ | 東 / 6.20m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 兵庫県 尼崎市富松町１丁目５７７番３９外 | 220,000 | 214,000 | +2.8% | 869 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 兵庫県 伊丹市野間北２丁目８番９ | 182,000 | 178,000 | +2.2% | 932 | ↑ | 南東 / 4.50m | - / - | 低専2 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 兵庫県 尼崎市武庫之荘４丁目８９番 | 312,000 | 302,000 | +3.3% | 1,005 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 10 | 都道府県地価 | 兵庫県 尼崎市塚口町５丁目２０番１４ | 284,000 | 274,000 | +3.6% | 1,099 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |