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兵庫県佐用郡佐用町平松のAI査定結果

前年価格
11,152 円/m²
36,867 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県佐用郡佐用町平松の現在の推定地価は、平米単価で11,005円/m²、坪単価で36,381円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,300 円/m²
前年 9,550 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 3,662 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 4,464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,230 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,700 円/m²
前年 6,850 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 5,250 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,504 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,650 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,826 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 4,100 円/m²
前年 4,150 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 7,117 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 7,500 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 佐用郡佐用町下徳久字上宿953番 9,300 9,550 -2.6% 3,662 南 / 3.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 佐用郡佐用町三日月字三本松704番6 12,400 12,600 -1.6% 4,464 南西 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 佐用郡佐用町長尾字四反田768番7外 20,200 20,200 0.0% 5,230 西 / 8.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 佐用郡佐用町中島字河原田1122番4 6,700 6,850 -2.2% 5,250 北西 / 9.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 佐用郡佐用町平福字中町東側487番1外 13,800 13,900 -0.7% 5,504 西 / 6.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 佐用郡佐用町上三河字溝ノ上132番6 6,600 6,650 -0.8% 5,826 北西 / 7.00m - / - _ / なし
7 公示価格 兵庫県 佐用郡佐用町三原字前田149番3外 4,100 4,150 -1.2% 7,117 北東 / 6.00m - / 角地 _ / なし
8 公示価格 兵庫県 宍粟市山崎町青木字北側34番5外 14,000 14,100 -0.7% 7,500 南西 / 10.00m - / - _ / なし