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兵庫県佐用郡佐用町末包のAI査定結果

前年価格
11,073 円/m²
36,606 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県佐用郡佐用町末包の現在の推定地価は、平米単価で10,933円/m²、坪単価で36,141円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,580 円/m²
前年 3,690 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 5,278 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 5,333 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,686 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,050 円/m²
前年 3,140 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 7,142 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,650 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 7,466 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 佐用郡佐用町平福字中町東側487番1外 13,800 13,900 -0.7% 3,983 西 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岡山県 美作市壬生字福原133番2 3,580 3,690 -3.0% 5,278 西 / 3.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 岡山県 美作市古町字川屋田1783番6 13,000 13,400 -3.0% 5,333 西 / 9.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 佐用郡佐用町長尾字四反田768番7外 20,200 20,200 0.0% 6,686 西 / 8.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岡山県 美作市東吉田字フカ田42番1 3,050 3,140 -2.9% 7,142 南東 / 11.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 佐用郡佐用町上三河字溝ノ上132番6 6,600 6,650 -0.8% 7,466 北西 / 7.00m - / - _ / なし