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兵庫県佐用郡佐用町海内のAI査定結果

前年価格
8,348 円/m²
27,598 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県佐用郡佐用町海内の現在の推定地価は、平米単価で8,254円/m²、坪単価で27,285円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,650 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,843 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,237 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,050 円/m²
前年 3,140 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 7,356 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 7,610 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,460 円/m²
前年 7,690 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 8,149 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 8,236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 1,790 円/m²
前年 1,840 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 8,365 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,984 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 佐用郡佐用町上三河字溝ノ上132番6 6,600 6,650 -0.8% 2,843 北西 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 佐用郡佐用町平福字中町東側487番1外 13,800 13,900 -0.7% 5,237 西 / 6.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岡山県 美作市東吉田字フカ田42番1 3,050 3,140 -2.9% 7,356 南東 / 11.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岡山県 美作市古町字川屋田1783番6 13,000 13,400 -3.0% 7,610 西 / 9.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岡山県 美作市古町字与左エ門田1369番4 7,460 7,690 -3.0% 8,149 西 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 宍粟市千種町千草字東側155番1 12,300 12,600 -2.4% 8,236 西 / 8.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 岡山県 美作市東青野字屋敷469番 1,790 1,840 -2.7% 8,365 南東 / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 兵庫県 佐用郡佐用町長尾字四反田768番7外 20,200 20,200 0.0% 8,984 西 / 8.00m - / - _ / なし