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兵庫県加古川市上荘町井ノ口のAI査定結果

前年価格
27,719 円/m²
91,635 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県加古川市上荘町井ノ口の現在の推定地価は、平米単価で27,658円/m²、坪単価で91,432円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 16,600 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,458 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 25,900 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,880 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 46,600 円/m²
前年 46,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,666 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 68,500 円/m²
前年 68,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,301 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,986 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 47,000 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 4,745 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 42,000 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,319 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 加古川市八幡町船町字西開キ192番2 16,600 16,700 -0.6% 1,458 南 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 兵庫県 加古川市上荘町小野字助谷712番12 25,900 26,000 -0.4% 1,880 南 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 加古川市神野町西条字トンノ内1068番 46,600 46,600 0.0% 2,666 北西 / 7.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 兵庫県 加古川市新神野6丁目16番43 68,500 68,500 0.0% 3,301 東 / 5.30m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 兵庫県 三木市別所町石野字上貝地584番2外 14,500 14,600 -0.7% 3,986 南 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 兵庫県 小野市神明町字大坪417番68 47,000 46,500 +1.1% 4,745 北西 / 5.00m - / - 低専2 / なし
7 都道府県地価 兵庫県 小野市丸山町字丸山ノ上28番34 42,000 42,000 0.0% 5,319 西 / 5.50m - / - 住居1 / なし