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兵庫県加古川市上荘町小野のAI査定結果

前年価格
28,071 円/m²
92,796 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県加古川市上荘町小野の現在の推定地価は、平米単価で28,001円/m²、坪単価で92,565円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 25,900 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 82 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 46,600 円/m²
前年 46,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,903 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 16,600 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,503 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 76,000 円/m²
前年 75,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 4,077 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,772 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 26,300 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,799 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,147 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 29,500 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 5,273 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 加古川市上荘町小野字助谷712番12 25,900 26,000 -0.4% 82 南 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 加古川市神野町西条字トンノ内1068番 46,600 46,600 0.0% 1,903 北西 / 7.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 兵庫県 加古川市八幡町船町字西開キ192番2 16,600 16,700 -0.6% 2,503 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 加古川市加古川町中津字北河原76番7 76,000 75,500 +0.7% 4,077 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 兵庫県 加古郡稲美町加古字中新田中2436番1外 15,400 15,500 -0.6% 4,772 北東 / 6.70m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 加古川市西神吉町宮前字管弦所153番1 26,300 26,500 -0.8% 4,799 南西 / 7.00m - / - _ / なし
7 公示価格 兵庫県 加古川市志方町細工所字中ノ垣内446番1 15,500 15,700 -1.3% 5,147 南 / 5.00m - / - _ / なし
8 公示価格 兵庫県 加西市網引町字丸山2001番36 29,500 28,000 +5.4% 5,273 北西 / 10.70m - / 角地 工業 / なし