兵庫県加古川市別府町西脇の現在の推定地価は、平米単価で78,869円/m²、坪単価で260,722円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 兵庫県 加古川市別府町港町８番 | 35,000 | 33,600 | +4.2% | 486 | ↑ | 南東 / 22.00m | - / - | 工業 / なし |
| 2 | 公示価格 | 兵庫県 加古川市別府町元町８４番２ | 52,900 | 52,900 | 0.0% | 548 | ↑ | 東 / 5.10m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 兵庫県 加古川市別府町朝日町１４番 | 187,000 | 180,000 | +3.9% | 701 | ↑ | 南東 / 16.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 兵庫県 加古川市別府町別府字せいろ９８１番１６ | 71,700 | 71,200 | +0.7% | 963 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 兵庫県 加古郡播磨町北本荘２丁目７８１番１０ | 97,500 | 95,200 | +2.4% | 1,141 | ↑ | 北東 / 16.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 6 | 公示価格 | 兵庫県 加古郡播磨町北本荘２丁目８６４番１０ | 86,800 | 84,300 | +3.0% | 1,174 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 兵庫県 加古川市別府町新野辺北町６丁目１９番１ | 73,200 | 72,900 | +0.4% | 1,652 | ↑ | 南東 / 5.80m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 兵庫県 加古川市平岡町一色西２丁目７８番５外 | 85,300 | 84,500 | +0.9% | 1,674 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |