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兵庫県加古川市加古川町篠原町のAI査定結果

前年価格
254,449 円/m²
841,153 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県加古川市加古川町篠原町の現在の推定地価は、平米単価で261,130円/m²、坪単価で863,238円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 351,000 円/m²
前年 343,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 44 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 190,000 円/m²
前年 186,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 264 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 145,000 円/m²
前年 138,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 295 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 258,000 円/m²
前年 251,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 316 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 131,000 円/m²
前年 128,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 683 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 114,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 748 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 加古川市加古川町篠原町字三ツ升23番1 351,000 343,000 +2.3% 44 南東 / 15.50m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 兵庫県 加古川市加古川町寺家町字南五反田51番13外 190,000 186,000 +2.2% 264 南東 / 16.00m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 兵庫県 加古川市加古川町寺家町字西ノ町340番2 145,000 138,000 +5.1% 295 北東 / 12.70m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 兵庫県 加古川市加古川町溝之口字九之坪297番外 258,000 251,000 +2.8% 316 北西 / 30.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 兵庫県 加古川市加古川町粟津字宮ノ下437番1 131,000 128,000 +2.3% 683 東 / 15.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 兵庫県 加古川市加古川町本町字前田46番11 114,000 111,000 +2.7% 748 北西 / 6.10m - / - 1中専 / なし