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兵庫県加古川市尾上町長田のAI査定結果

前年価格
61,721 円/m²
204,038 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県加古川市尾上町長田の現在の推定地価は、平米単価で62,236円/m²、坪単価で205,739円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 61,700 円/m²
前年 61,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 190 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 68,800 円/m²
前年 68,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 637 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 69,700 円/m²
前年 69,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 808 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 50,800 円/m²
前年 48,900 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 832 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 57,600 円/m²
前年 57,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,203 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 86,700 円/m²
前年 83,600 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 1,220 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 40.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#7 公示価格
現在価格 64,200 円/m²
前年 64,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 23,100 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 1,647 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 42,300 円/m²
前年 42,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#10 都道府県地価
現在価格 73,200 円/m²
前年 72,900 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 加古川市尾上町長田字尾上林518番42 61,700 61,700 0.0% 190 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 兵庫県 加古川市尾上町旭1丁目38番1 68,800 68,800 0.0% 637 南西 / 8.00m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 兵庫県 加古川市尾上町安田字大溝574番11 69,700 69,700 0.0% 808 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 兵庫県 加古川市尾上町養田字養田開拓1659番1 50,800 48,900 +3.9% 832 西 / 20.00m - / - 工業 / なし
5 都道府県地価 兵庫県 加古川市尾上町池田字吹上89番56 57,600 57,600 0.0% 1,203 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 兵庫県 加古川市尾上町今福字梅ケ坪36番2外 86,700 83,600 +3.7% 1,220 南西 / 40.00m - / - 準住居 / なし
7 公示価格 兵庫県 加古川市加古川町稲屋字春日前214番8 64,200 64,200 0.0% 1,516 東 / 5.30m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 兵庫県 高砂市高砂町字向島町1474番1外 23,100 22,100 +4.5% 1,647 東 / 6.50m - / - 工業 / なし
9 都道府県地価 兵庫県 高砂市高砂町字清水町1504番5 42,300 42,700 -0.9% 1,699 北 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
10 都道府県地価 兵庫県 加古川市別府町新野辺北町6丁目19番1 73,200 72,900 +0.4% 1,941 南東 / 5.80m - / - 1中専 / なし