読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

兵庫県加古川市平荘町中山のAI査定結果

前年価格
28,737 円/m²
94,998 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県加古川市平荘町中山の現在の推定地価は、平米単価で29,470円/m²、坪単価で97,422円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 29,500 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 1,962 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 公示価格
現在価格 25,900 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,389 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,484 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,882 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 66,800 円/m²
前年 65,500 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 4,598 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 47,000 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 4,671 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 42,000 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,763 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,998 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 加西市網引町字丸山2001番36 29,500 28,000 +5.4% 1,962 北西 / 10.70m - / 角地 工業 / なし
2 公示価格 兵庫県 加古川市上荘町小野字助谷712番12 25,900 26,000 -0.4% 3,389 南 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 兵庫県 小野市粟生町字大畑1929番2 16,500 16,600 -0.6% 3,484 西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 兵庫県 加古川市志方町細工所字中ノ垣内446番1 15,500 15,700 -1.3% 3,882 南 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 小野市王子町1274番 66,800 65,500 +2.0% 4,598 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 兵庫県 小野市神明町字大坪417番68 47,000 46,500 +1.1% 4,671 北西 / 5.00m - / - 低専2 / なし
7 都道府県地価 兵庫県 小野市丸山町字丸山ノ上28番34 42,000 42,000 0.0% 4,763 西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 兵庫県 加西市東笠原町字前514番1 15,200 15,300 -0.7% 4,998 北 / 8.40m - / - _ / なし